单组分聚氨酯防水涂料，是一种反应型湿固化成膜的高分子防水涂料，它是以异氰酸酯、聚醚为主材料，配以混合潜固剂、增塑剂等各种助剂用特殊工艺经高温脱水、聚合反应而成。使用时涂覆于防水基层，通过聚氨酯预聚体中的一NCO端基与空气中的湿气进行化学反应，在基层表面形成坚韧、柔软和无接缝的橡胶防水膜。
双组分聚氨酯防水涂料属于双组分化学反应固化型防水材料，其中甲组分是由聚醚和异氰酸酯缩聚得到的异氰酸酯封端的预聚体，乙组分是由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂、填充剂组成的彩色液体。使用时将甲、乙两组分按比例混台均匀，涂刷在防水基层表面上，经常温交联固化，形成橡胶状弹性涂膜，从而起到防水作用。
单组分聚氨酯防水涂料，现场即开即用，施工方便。对基层含水率要求不苛刻，可在较潮湿的基面上施工，也可在相对湿度较大的条件下施工。聚氨酯涂膜拉伸强度高，延伸率高，弹性好，耐高、低温性能好，对基层收缩和开裂变形的适应性强。一次涂刷可达1—3mm厚，涂膜密实，无针孔、无气泡。粘结力强，在符合要求的各种基层上不需涂刷基层处理剂。
颜色可调，可满足不同客户对表面色彩不同的人性化要求。双组分聚氨酯防水涂料固化后形成无接缝、完整的弹性防水层，提高了建筑工程的防水抗渗能力，这是卷材防水无法达到的，尤其是涂膜具有较高的强度和延伸性，对基层开裂或伸缩的适应性强。
各基层粘接牢固，涂膜防水材料和混凝土、木材、金属、陶瓷、石棉瓦等具有极强的粘接力，也可作粘合剂使用。施工简便，聚氨酯涂膜是一种冷施工的防水涂料，混匀，刷涂在防水基层上即可。维修容易，只须对损坏部位局部修补，仍可达到原有的防水效果，省时、省力、费用低。环保型产品，产品气味小，减轻了对人和环境的影响与损害，是一种理想的焦油聚氨酯替代产品。
适应于各种层面、地下室等建筑物防水工程。适用于民用与工业建筑的屋面及地下工程、市政、桥梁、地铁、水坝等工程防水，也可用于厕浴间及水池、阳台、停车场等工程防水。更适合于形状复杂、管道纵横的部位防水工程。
