DPS能渗透到混凝土的表面以下，与混凝土中的碱性物质发生化学反应。这种反应能在孔隙以及毛细孔隙里产生一种复合硅石共晶，从而密封混凝土，增强了新旧混凝土的强度和硬度，并为混凝土提供良好的透气性。混凝土长年接触雨水，盐类，CO2和化学制剂等，会缓慢地腐蚀瓦解，甚至导致结构失效。
LOT300 DPS能使混凝土不受这些因素的影响，保护混凝土。因此，DPS并不是一种简单的混凝土防水剂，而是一种全面的混凝土保护剂。使用方法：基层处理：使用前， 基层表面必须完全清理干净并确保基层的蜂窝、麻面、开裂、酥松得到修补。基面用水湿润，但表面不存在有明水。
不要将DPS稀释或与其他液体混合使用。用原液直接喷涂，使用前先将溶液摇匀（至少1分钟），直至起泡沫。如溶液有冻结现象，待完全融化后再使用，材料性能不受影响3 防水剂喷涂以使用刷子、滚刷或大中型的低压喷雾器为宜。应确保均匀涂抹，以便表面达到饱和。
对于垂直的墙面，要从墙的跟部开始往上涂抹，以确保涂抹的均匀。应仔细喷涂防止有遗漏之处。不要在铝制品、釉面或玻璃的表面使用DPS,否则会发生腐蚀；万一偶然接触，要用清水冲洗。施工环境温度在5-50℃之间；混凝土表面温度不低于5℃；相当湿度在10%~90%之间，天气过热应先喷洒清水降温，使施工面温度控制在5-32℃为佳。
地下室等处如有穿楼板或穿墙管道，先对穿管处混凝土喷涂一遍，用水泥砂浆封面再喷涂两遍。 对新浇筑的混凝土，当结构已经确定或在24小时内移走模板（可以上人时），首先去除模板上的油脂或泥浆。立刻用DPS处理表面，使表面达到饱和的状态。注意应当24小时後再涂上第二层DPS.
